山陰本線／東山公園駅の物件情報
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| 所在地 | 米子市福市 １９２１番 |
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| 交 通 | 山陰本線 東山公園駅 徒歩48分 |
| 価 格 |
771.25万円
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| 土地面積 | 203.97�� （61.7坪） |
| 問い合わせ番号 | R2505124493 |
この物件のおすすめポイント
現況有姿売買／道路法第24条申請が必要な場合は買主負担（雨水排水を側溝に接続時）／上下水道引込み有り／上水道メーターは撤去されているため再設置必要（買主の費用負担なし） ／がけ条例適用有り／有効宅地は約53.7坪（8坪減） ／※用途地域は第一種中高層住居専用地域と第一種住居地域にまたがっていますが、用途制限は第一種中高層住居専用地域が適用されます
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| 物件種目 | 売地 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 米子市福市 １９２１番 | ||
| 交通1 | 山陰本線 東山公園駅 徒歩48分 | ||
| 価格 | 771.25万円 | 土地面積 | 203.97�� （61.7坪） |
| 現況 | 更地 | 土地権利 | 所有権 |
| 向き | - | 接道 | [北西：5.6ｍ]に10ｍ面す |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 引渡し | 相談 |
| 管理費 | - | 総区画数 | - |
| 建築条件 | 無 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 五千石小学校 (1,772m) | 中学校区 | 尚徳中学校 (997m) |
| 設備・条件 | IT重説対応物件 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法 引渡条件：現況有姿 | ||
| 情報更新日 | 2026年06月05日 | 更新予定日 | 随時 (最長で6月19日) |
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建物参考価格2030万円
《ポイント》
🔶4つの窓が印象的なスタイリッシュデザイン
🔶リビング内のタタミはキッズスペースにも最適
🔶高気密・高断熱でエアコン負荷を最大50％削減！
⭐《20帖の開放的なLDK》
大きな掃き出し窓から光をたっぷり採り込む明るいリビング。3帖のタタミスペースはお昼寝・ヨガ・リビング学習など多用途に使えます。
⭐《水まわり家事ラク動線》
キッチン・ドライルーム・浴室を一直線上に配置し、料理をしながらお洗濯やお風呂の準備もスムーズ進行。お子さまの入浴も安心して見守れる距離感です。
⭐《衣替え不要の大容量収納》
3帖のクローゼットは片面3メートルのハンガー仕様で衣類の入れ替え不要。枕棚には家族分の布団もラクに収納できます。
土地価格：771.25万円 建物参考価格：2030万円
※建物参考価格は標準延床面積31.56坪の場合であり、土地により変動することがあります。また、上記価格に諸費用は含まれておりません。
2701.25万円を借りた場合
金利1.00% 35年固定 頭金100万円
建物参考価格2050万円
《ポイント》
🔶陰影が映える箱型モダンデザイン
🔶来客時もゆったり20帖！吹き抜けLDK+タタミ
🔶高気密・高断熱でエアコン負荷を最大50％削減！
⭐《吹き抜けのある16帖LDK》
大開口窓と吹き抜けから光をたっぷり取り込む明るいリビング。ゆったり4帖のタタミで家族団らん、友人を招いてパーティーも楽しめます。
⭐《キッチン寄せダイニング》
キッチンとダイニングを一体に配置することで、配膳や片付けもラクラク。ダイニングを作業台として使え大人数でお料理もしやすい
⭐《山陰の気候と仲良く暮らす》
階段近くに洗面、洗濯室、浴室を配置し、身支度や2階への衣類の片付けをスムーズに。天候や時間を気にすることなく洗濯物を干せるドライルーム完備
土地価格：771.25万円 建物参考価格：2050万円
※建物参考価格は標準延床面積31.31坪の場合であり、土地により変動することがあります。また、上記価格に諸費用は含まれておりません。
2721.25万円を借りた場合
金利1.00% 35年固定 頭金100万円
建物参考価格1970万円
《ポイント》
🔶子育て期から先々まで快適な平屋
🔶ワンフロアの中心にキッチン
🔶リビングエアコン1台で家中あったか断熱性能
⭐《20.8帖の大空間LDK》
ゆとりあるLDKが住まいの中心。キッチンから空間全体を見渡せ、奥側に居室や浴室、洗濯室のプライベート空間を。家族の気配を感じながら料理を楽しめます。
⭐《2way動線の玄関》
リビング方向と土間収納を通りキッチン方向へ。重い買い物袋もサッと運び込むことができるうれしい動線。脇にパントリーも設けました。
⭐《居室は眠ることを主に》
6帖と4.5帖を2室。居室の広さは最低限とし、日中は明るいLDKに自然と集える設計に。LDKにはリビング学習できるゆとりのスペースも
土地価格：771.25万円 建物参考価格：1970万円
※建物参考価格は標準延床面積31.31坪の場合であり、土地により変動することがあります。また、上記価格に諸費用は含まれておりません。
2641.25万円を借りた場合
金利1.00% 35年固定 頭金100万円
